～不動産広告のあれこれ～
広告によくある疑問をＱ＆Ａで紹介します！
Ｑ１．新着で出ているのに問い合わせたら売れちゃってた
Ａ．インターネット広告の掲載の流れでお答えします。
①不動産会社専門の流通サイトで物件をピックアップ
②売主様に掲載承諾を頂きます
（広告ＮＧ物件はネットに掲載できず営業からの直接の紹介でしかなかなか知ることができません）
③物件情報の入力
④掲載物件の写真撮影、写真の入力
⑤全体の情報に誤りがないか最終チェック
簡単にこういう流れになり、
お客様がご覧になるまで３日～１週間程度という期間がかかってしまい
その間に、申込み・契約になってしまうことがあります。
Ｑ２．徒歩５分とかってどうやって計ってるの？
Ａ．不動産の決まりで８０ｍ＝１分と表記しています。
例えば徒歩９０ｍだと、余りは繰上げになるので２分という表記になります。
Ｑ３．間取りを見ると３ＬＤＫなのに広告は２ＳＬＤＫになってるよ？
Ａ．建築基準法ですと、
採光が全く入らない、採光が入る時間が規定より短いという理由により
納戸（＝Ｓ）という表現になってしまいます。
Ｑ４．平米てどれくらいの広さ？
Ａ．１坪＝２帖＝3.30578平米
約３．３で計算されると分かりやすいですね。
Ｑ５．Ｋ、ＤＫ、ＬＤＫの違いは？
Ａ．ＬＤＫは一般的にダイニング部分とリビング部分があること、
Ｋ＝６帖未満
ＤＫ＝６帖以上、１０帖未満
ＬＤＫ＝１０帖以上
と考えていただければ分かりやすいと思います。
